161 654 €
Bien
89 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
1 816
€/m²
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Bien • 6 pièces • 89 m²
PLOERMEL (56800) • Ploërmel
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOËRMEL proche du centre bourg et à proximité de JOSSELIN,LOCMINÉ,MALESTROIT,VANNES. Proche des commerces, écoles, bus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 654 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 698 €
Prix net vendeur
153 956 €
Frais de notaire
+12 385 €
Émoluments
1 952 €
Droits & taxes
9 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 039 €
Capital à emprunter
174 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 18 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
11 748 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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