499 999 €

T7 220 m²

N/A vs marché

2 273 €/m²

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499 999 €

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Maison • 7 pièces • 220 m²

() • Ploërmel

Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE B 76 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Exclusivité Agence. À l'abri d'une impasse confidentielle de Ploërmel, dans un environnement résidentiel vaste maison d'architecte de 2004 . Son allure, presque venue d'ailleurs, m...

Quartier Ploërmel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 999 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 231 €

Prix net vendeur 480 768 €

Frais de notaire +34 801 €

Émoluments 5 086 €

Droits & taxes 28 365 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 800 €

Capital à emprunter 534 800 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 392 €/mois	19 370 €/mois	536 928 €	55 608 €	3,15%
10 ans	4 692 €/mois	14 218 €/mois	563 040 €	81 720 €	3,20%
15 ans	3 394 €/mois	10 285 €/mois	610 920 €	129 600 €	3,30%
20 ans	2 767 €/mois	8 385 €/mois	664 080 €	182 760 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 397 €/mois	7 264 €/mois	719 100 €	237 780 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,81%

29 040 €/an

Rendement net

3,70%

après charges

Cashflow

-1 467 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 273 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-49,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).