542 300 €
Bien
240 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
2 260
€/m²
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Bien • 7 pièces • 240 m²
SANS TRAVAUX
PLOERMEL (56800)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
Ploermel Située dans un village calme et très proche du centre ville, nous vous présentons une magnifique longère de 180 m² avec son gîte attenant de 60 m² le tout entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 824 €
Prix net vendeur
516 476 €
Frais de notaire
+37 250 €
Émoluments
5 428 €
Droits & taxes
30 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 550 €
Capital à emprunter
579 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 927 €/mois | 20 991 €/mois | 581 868 € | 60 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 610 200 € | 88 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 662 040 € | 140 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 197 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 257 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
31 680 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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