154 950 €
Terrain
999 m²
PLOERMEL
56800
+49%
vs marché
155
€/m²
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Terrain • 999 m²
PLOERMEL (56800)
Terrain
999 m²
Jardin
Terrain de 999 m 2 viabilisé et plat disponible avril 2026 A proximité du Lac au Duc et centre ville de Ploërmel avec toutes les commodités Prix :154 950 € FAI charge vendeur Pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 379 €
Prix net vendeur
147 571 €
Frais de notaire
+11 947 €
Émoluments
1 891 €
Droits & taxes
8 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 897 €
Capital à emprunter
166 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,10%
131 868 €/an
Rendement net
54,51%
après charges
Cashflow
+6 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 989 €/an
Charges copro. NR
5 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 231 €/an
GLI (2,5%)
3 297 €/an
Vacance locative
10 985 €/an
Total charges
40 646 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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