826 970 €
Bien
367 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
2 253
€/m²
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Bien • 11 pièces • 367 m²
TRAVAUX
PLOERMEL (56800)
Jardin
Cheminée
Ici, l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain, et chaque bâtiment semble raconter une histoire, patiemment façonnée au fil du temps. Cet ensemble en pierre e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
826 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 380 €
Prix net vendeur
787 590 €
Frais de notaire
+55 845 €
Émoluments
8 028 €
Droits & taxes
46 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
882 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
882 815 €
Capital à emprunter
882 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 552 €/mois | 31 976 €/mois | 886 368 € | 91 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 929 520 € | 134 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 1 008 360 € | 213 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 1 096 080 € | 301 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 1 186 800 € | 392 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
48 444 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-2 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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