25 275 €
Bien
337 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
75
€/m²
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Bien • 337 m²
PLOERMEL (56800)
Jardin
PLOERMEL - La Noé Verte - 5 Terrains Terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur, à partir de 337 m² au prix de 25 275 (+ frais de Notaire d'environ 8 %) Pour toutes ques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 204 €
Prix net vendeur
24 071 €
Frais de notaire
+3 363 €
Émoluments
593 €
Droits & taxes
1 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 638 €
Capital à emprunter
28 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 28 728 € | 2 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 30 120 € | 4 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 32 760 € | 6 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 35 520 € | 9 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
176,00%
44 484 €/an
Rendement net
112,37%
après charges
Cashflow
+2 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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