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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Réf 6147 MORBIHAN PLOERMEL, entre centre ville et campagne, proche centre commercial et Lac au Duc. Dans résidence sécurisée avec piscine : à vendre appartement de type 3 (58m²) si...
Residence le Carre des Fees 56800 Ploërmel
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 141 288 € | 14 675 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTERREIN ↗ +28.6% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Imp Jeanne Labrosse | 184 000 € | 53 m² | 3 472 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Duc De Mercoeur | 67 000 € | 46 m² | 1 457 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue Du Duc De Mercoeur | 144 000 € | 77 m² | 1 870 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl De La Mairie - Ploermel | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Charles De Gaulle | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Brizeux | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Trois Freres Guillemin | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Beaumanoir | 92 500 € | 70 m² | 1 321 € |
| 22/11/2024 | 13 Rue De L'epinette | 122 500 € | 60 m² | 2 042 € |
| 14/11/2024 | 1ter Bd Des Carmes | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Redon | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 26/09/2024 | Noe Verte | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue Saint Felicissime | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/07/2024 | Noe Verte | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 24/07/2024 | 9 Pl D Armes | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |