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435 000 €
Bien 280 m²
PLOERMEL 56800
N/A vs marché
1 554 €/m²

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Bien • 10 pièces • 280 m²

PLOERMEL (56800) • Ploërmel
Niveaux 3
Construction 1900
Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable
DPE C 120 kWh/m²
GES C 25 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

iad France - Aude De Coniac vous propose: Ploërmel – Maison de maître du XVIIᵉ siècle en plein centre-ville Située au cOEur de Ploërmel, cette maison de maître du XVIIᵉ siècle offr...

19 Rue de la Porte d'En Haut 56800 Ploërmel

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 435 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 714 €
Prix net vendeur 414 286 €
Frais de notaire +30 240 €
Émoluments 4 448 €
Droits & taxes 24 442 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 465 240 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 465 240 €
Capital à emprunter 465 240 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 561 €/mois 16 852 €/mois 467 124 € 48 408 € 3,15%
10 ans 4 082 €/mois 12 370 €/mois 489 840 € 71 124 € 3,20%
15 ans 2 952 €/mois 8 945 €/mois 531 360 € 112 644 € 3,30%
20 ans 2 407 €/mois 7 294 €/mois 577 680 € 158 964 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
36 960 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGLHi Actuel
435 000 € -
#awQMo
478 000 € +9,9%
#aGK8h
435 000 € -
#aYRkW
435 000 € -
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435 000 € -
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435 000 € -
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435 000 € -
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435 000 € -
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435 000 € -
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435 000 € -
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435 000 € -
#baPWB
435 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).