795 840 €
T10
274 m²
PLOEREN
56880
-11%
vs marché
2 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit795 840 €
Maison • 10 pièces • 274 m²
PLOEREN (56880)
Terrain
45 245 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 609 €
Prix net vendeur
765 231 €
Frais de notaire
+54 311 €
Émoluments
7 813 €
Droits & taxes
45 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 151 €
Capital à emprunter
850 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 162 €/mois | 30 794 €/mois | 853 608 € | 88 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 459 €/mois | 22 603 €/mois | 895 080 € | 129 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 971 100 € | 205 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 1 055 520 € | 290 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 1 149 000 € | 383 865 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
36 168 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-2 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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