367 900 €
Bien
110 m²
PLOEREN
56880
Retirée
N/A
vs marché
3 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 900 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 110 m²
PLOEREN (56880)
Calme
Jardin
À vendre : Terrain exceptionnel de 373m² à Ploeren Ce terrain , idéalement situé, offre un panorama dégagé et une tranquillité absolue. Il dispose de tous les atouts pour accueilli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 519 €
Prix net vendeur
350 381 €
Frais de notaire
+25 858 €
Émoluments
3 836 €
Droits & taxes
20 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 758 €
Capital à emprunter
393 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 395 388 € | 41 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 60 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 134 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
14 520 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible