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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOEREN ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOEREN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOEREN
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333 100 € | 3 621 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOEREN
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332 153 € | 3 691 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEREN
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332 153 € | 3 691 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOEREN
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329 135 € | 3 657 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEREN
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320 800 € | 3 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEREN
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320 800 € | 3 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOEREN
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358 000 € | 3 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOEREN
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312 750 € | 2 720 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOEREN
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308 759 € | 2 782 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEREN
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292 859 € | 2 712 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11ter Rue Des Iles | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 04/04/2025 | 3 Imp Guillaume Des Autels | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 28/03/2025 | 15 Le Grand Garo | 317 000 € | 102 m² | 3 108 € |
| 28/03/2025 | 6 All Remi Belleau | 376 400 € | 103 m² | 3 654 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Des Deux Moulins | 278 500 € | 102 m² | 2 730 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Des Mouettes | 315 500 € | 110 m² | 2 868 € |
| 27/12/2024 | 2b Rue Joachim Le Menajour | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 20/12/2024 | 29 All Jean Dorat | 307 370 € | 102 m² | 3 013 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Pre De L Ange | 357 000 € | 98 m² | 3 643 € |
| 15/11/2024 | 4 Ty Doaro | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 15/11/2024 | 34 Lann Brementec | 660 000 € | 78 m² | 8 462 € |
| 05/11/2024 | 1 All Remi Belleau | 346 000 € | 107 m² | 3 234 € |
| 08/10/2024 | 5582 Luscanen | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Du Ty Pressoir | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Des Mesanges | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |