112 720 €
T5
122 m²
PLOERDUT
56160
-25%
vs marché
924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 720 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
PLOERDUT (56160) • Ploërdut
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 854 €
Prix net vendeur
107 866 €
Frais de notaire
+9 224 €
Émoluments
1 510 €
Droits & taxes
6 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 944 €
Capital à emprunter
121 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 122 472 € | 12 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,29%
16 104 €/an
Rendement net
9,04%
après charges
Cashflow
+211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOERDUT ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOERDUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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113 940 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMALO
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113 940 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMALO
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113 940 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
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113 940 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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111 000 € | 982 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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111 000 € | 982 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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111 000 € | 982 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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121 430 € | 1 075 € | 113 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 43 Rue De La Bellevue | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 30/04/2025 | 10 Coet Even | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 18/04/2025 | 1 Lochrist | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 25/01/2025 | 1 Penhoet Bihan | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 10/01/2025 | 3 Kervily D En Haut | 86 630 € | 100 m² | 866 € |
| 22/08/2024 | 3 Porhloscant | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 16/07/2024 | 5197 Terminus | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 15/05/2024 | 1 Poulmarch | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 18/03/2024 | 14 La Croix De Saint Idult | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 13/02/2024 | 119 Locuon | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 20/10/2023 | 111 Bot Coet | 152 980 € | 124 m² | 1 234 € |
| 27/07/2023 | 12 Le Nirenec | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 23/06/2023 | 116 Locuon | 167 000 € | 112 m² | 1 491 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue Du Parc | 80 000 € | 146 m² | 548 € |