100 530 €
Bien
230 m²
PLOERDUT
56160
N/A
vs marché
437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 530 €
Bien • 230 m²
TRAVAUX
PLOERDUT (56160)
Jardin
Cheminée
Centre bourg; immeuble en pierres composé en rez-de-chaussée: un local commercial, cuisine et chambre froide, réserve, wc, buanderie. A l'étage: un logement , à rénover, comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 787 €
Prix net vendeur
95 743 €
Frais de notaire
+8 392 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 922 €
Capital à emprunter
108 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 109 368 € | 11 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 16 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,20%
30 360 €/an
Rendement net
19,24%
après charges
Cashflow
+1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible