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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Au bourg; maison en pierres de 5 pièces principales avec un local commercial accolé. En bon état général; elle propose: salon/séjour/cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau/wc, vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOERDUT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOERDUT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOERDUT
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314 750 € | 1 955 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCMALO
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309 530 € | 1 935 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMALO
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309 530 € | 1 935 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMALO
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287 375 € | 1 597 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCMALO
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287 375 € | 1 597 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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275 000 € | 1 528 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGLIEN
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275 000 € | 1 528 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGOELAN
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270 000 € | 1 765 € | 153 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 2 Penhoet Bras | 266 500 € | 190 m² | 1 403 € |
| 29/08/2023 | 3 Rozegantel | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 27/07/2023 | 12 Le Nirenec | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue Du Parc | 80 000 € | 146 m² | 548 € |