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219 450 €
Bien 46 m²
PLOEMEUR 56270
N/A vs marché
4 771 €/m²

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219 450

Bien • 2 pièces • 46 m²

SANS TRAVAUX
PLOEMEUR (56270)
Copropriété 73 lots
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent: Coup de coeur assuré pour cet appartement situé dans une résidence de 2017, proche des commerces, LUMINEUX et au CALME comprenant hall...

12 Rue de l'Aérogare 56270 Ploemeur

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 450 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 450 €
Prix net vendeur 209 000 €
Frais de notaire +16 161 €
Émoluments 2 480 €
Droits & taxes 12 331 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 235 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 235 611 €
Capital à emprunter 235 611 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 816 €/mois 8 533 €/mois 236 544 € 24 495 € 3,15%
10 ans 2 067 €/mois 6 264 €/mois 248 040 € 35 991 € 3,20%
20 ans 1 219 €/mois 3 694 €/mois 292 560 € 80 511 € 3,40%
25 ans 1 056 €/mois 3 200 €/mois 316 800 € 104 751 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
6 072 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ba3wk Actuel
219 450 € -
#aZno6
222 200 € +1,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).