2 073 440 €
Bien
238 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
8 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 073 440 €
Bien • 6 pièces • 238 m²
PLOEMEUR (56270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 073 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 735 €
Prix net vendeur
1 974 705 €
Frais de notaire
+137 267 €
Émoluments
19 410 €
Droits & taxes
116 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 210 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 210 707 €
Capital à emprunter
2 210 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 424 €/mois | 80 073 €/mois | 2 219 616 € | 229 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 396 €/mois | 58 776 €/mois | 2 327 520 € | 337 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 2 525 220 € | 535 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 2 744 880 € | 755 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 907 €/mois | 30 021 €/mois | 2 972 100 € | 982 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
31 416 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-11 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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