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599 725 €
Bien 127 m²
PLOEMEUR 56270
N/A vs marché
4 722 €/m²

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Bien • 6 pièces • 127 m²

PLOEMEUR (56270) • Rue de Kerbiscart
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE B 96 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

PLOEMEUR - Située dans un environnement calme et recherché sur Kerroch, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie agréable . Elle comprend cinq chambres lumineuses, un ...

8 Impasse des Grands Sables 56270 Ploemeur

Probabilité : 82%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 599 725 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 558 €
Prix net vendeur 571 167 €
Frais de notaire +41 001 €
Émoluments 5 953 €
Droits & taxes 33 698 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 640 726 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 640 726 €
Capital à emprunter 640 726 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 659 €/mois 23 209 €/mois 643 356 € 66 703 € 3,15%
10 ans 5 622 €/mois 17 036 €/mois 674 640 € 97 987 € 3,20%
15 ans 4 066 €/mois 12 321 €/mois 731 880 € 155 227 € 3,30%
20 ans 3 315 €/mois 10 045 €/mois 795 600 € 218 947 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
16 764 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 800 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajoqd Actuel
599 725 € -
#aQiHo
540 160 € -9,9%
#b13J1
540 160 € -9,9%
#9DnVE
537 680 € -10,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).