423 600 €
Bien
114 m²
PLOEMEL
56400
N/A
vs marché
3 716
€/m²
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Créer un compte gratuit423 600 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
PLOEMEL (56400)
Construction
1950
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
154 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Le bourg de Ploemel à pied ! Venez découvrir cette ravissante maison en pierre, entièrement rénovée et idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des commerces. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 171 €
Prix net vendeur
403 429 €
Frais de notaire
+29 496 €
Émoluments
4 344 €
Droits & taxes
23 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 096 €
Capital à emprunter
453 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 454 944 € | 47 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 477 000 € | 69 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 109 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 562 560 € | 154 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 201 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
15 048 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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