722 420 €

T11 266 m²

PLOEMEL 56400

-27% vs marché

2 716 €/m²

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722 420 €

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Maison • 11 pièces • 266 m²

PLOEMEL (56400)

Terrain 6 106 m²

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage

DPE F 365 kWh/m²

GES F 72 kg CO₂

Au calme d'un petit hameau de charme et éloigné de toute route passante,Découvrez cette longère intégralement rebâtie vers 1980 pour mêler le charme de la pierre sans les contraint...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 722 420 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 785 €

Prix net vendeur 694 635 €

Frais de notaire +49 469 €

Émoluments 7 136 €

Droits & taxes 40 983 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 771 889 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 771 889 €

Capital à emprunter 771 889 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 226 €/mois	27 958 €/mois	774 984 €	80 284 €	3,15%
10 ans	6 772 €/mois	20 521 €/mois	812 640 €	117 940 €	3,20%
15 ans	4 898 €/mois	14 842 €/mois	881 640 €	186 940 €	3,30%
20 ans	3 993 €/mois	12 100 €/mois	958 320 €	263 620 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 459 €/mois	10 482 €/mois	1 037 700 €	343 000 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,86%

35 112 €/an

Rendement net

3,10%

après charges

Cashflow

-2 510 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 926 €/an

Charges copro. NR 1 596 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 458 €/an

GLI (2,5%) 878 €/an

Vacance locative 2 925 €/an

Total charges 10 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).