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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Ménilière Sud, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 30 768 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 44 784 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 70 464 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 99 984 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 130 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONDE SUR MARNE
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244 900 € | 2 401 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBONNAY
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T5 AMBONNAY
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VRAUX
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226 076 € | 2 331 € | 97 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 4 Rue Du Marechal Juin | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 21/01/2026 | 7 Rue Des Caves | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue D'avize | 222 000 € | 99 m² | 2 242 € |
| 04/12/2024 | 2 Imp Des Maraichers | 355 400 € | 83 m² | 4 282 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue D'avize | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue De L'hopital | 319 300 € | 112 m² | 2 851 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Quentin | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |