197 771 €
Bien
73 m²
PLIVOT
51150
N/A
vs marché
2 709
€/m²
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Créer un compte gratuit197 771 €
Bien • 5 pièces • 73 m²
PLIVOT (51150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 771 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 418 €
Prix net vendeur
188 353 €
Frais de notaire
+14 744 €
Émoluments
2 282 €
Droits & taxes
11 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 515 €
Capital à emprunter
212 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 33 017 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 52 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 73 697 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
9 636 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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