82 720 €
Bien
606 m²
PLIVOT
51150
N/A
vs marché
137
€/m²
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Bien • 606 m²
PLIVOT (51150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 939 €
Prix net vendeur
78 781 €
Frais de notaire
+7 230 €
Émoluments
1 232 €
Droits & taxes
4 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 950 €
Capital à emprunter
89 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 90 468 € | 9 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 22 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 31 125 € | 3,45% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 41 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,70%
79 992 €/an
Rendement net
61,88%
après charges
Cashflow
+4 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 666 €/an
Charges copro. NR
3 636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 599 €/an
GLI (2,5%)
2 000 €/an
Vacance locative
6 663 €/an
Total charges
24 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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