85 650 €
Bien
628 m²
PLIVOT
51150
N/A
vs marché
136
€/m²
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Bien • 628 m²
PLIVOT (51150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 079 €
Prix net vendeur
81 571 €
Frais de notaire
+7 420 €
Émoluments
1 258 €
Droits & taxes
4 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 070 €
Capital à emprunter
93 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 42 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,78%
82 896 €/an
Rendement net
61,93%
après charges
Cashflow
+4 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 908 €/an
Charges copro. NR
3 768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 803 €/an
GLI (2,5%)
2 072 €/an
Vacance locative
6 905 €/an
Total charges
25 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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