68 250 €
Bien
501 m²
PLIVOT
51150
N/A
vs marché
136
€/m²
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Créer un compte gratuit68 250 €
Bien • 501 m²
PLIVOT (51150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 250 €
Prix net vendeur
65 000 €
Frais de notaire
+6 284 €
Émoluments
1 099 €
Droits & taxes
3 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 534 €
Capital à emprunter
74 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 74 928 € | 7 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 78 600 € | 11 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 800 € | 3,45% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 34 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,90%
66 132 €/an
Rendement net
61,96%
après charges
Cashflow
+3 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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