83 260 €
Bien
610 m²
PLIVOT
51150
N/A
vs marché
136
€/m²
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Bien • 610 m²
PLIVOT (51150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 965 €
Prix net vendeur
79 295 €
Frais de notaire
+7 264 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 524 €
Capital à emprunter
90 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 91 056 € | 9 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 14 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 103 680 € | 22 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 31 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 41 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,71%
80 520 €/an
Rendement net
61,88%
après charges
Cashflow
+4 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 710 €/an
Charges copro. NR
3 660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 636 €/an
GLI (2,5%)
2 013 €/an
Vacance locative
6 707 €/an
Total charges
24 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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