615 000 €

T10 263 m²

PLIVOT 51150

+15% vs marché

2 338 €/m²

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615 000 €

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Maison • 10 pièces • 263 m²

SANS TRAVAUX

PLIVOT (51150) • Plivot

Niveaux 3

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE D 164 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Énergie Gaz

C'est une SPLENDIDE maison de maître ENTIÈREMENT rénovée, offrant un haut niveau de prestations, que vous pouvez découvrir. Dès votre arrivée, sa belle façade annoncera d'emblée la...

Quartier Plivot

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 615 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 654 €

Prix net vendeur 591 346 €

Frais de notaire +42 385 €

Émoluments 6 146 €

Droits & taxes 34 889 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 657 385 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 657 385 €

Capital à emprunter 657 385 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 871 €/mois	23 852 €/mois	661 164 €	69 518 €	3,20%
10 ans	5 782 €/mois	17 521 €/mois	693 840 €	102 194 €	3,25%
15 ans	4 186 €/mois	12 685 €/mois	753 480 €	161 834 €	3,35%
20 ans	3 431 €/mois	10 397 €/mois	823 440 €	231 794 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 994 €/mois	9 073 €/mois	898 200 €	306 554 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,64%

34 716 €/an

Rendement net

3,60%

après charges

Cashflow

-1 860 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 893 €/an

Charges copro. NR 1 578 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 430 €/an

GLI (2,5%) 868 €/an

Vacance locative 2 892 €/an

Total charges 10 811 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).