246 199 €
Bien
100 m²
PLIVOT
51150
N/A
vs marché
2 462
€/m²
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Créer un compte gratuit246 199 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
PLIVOT (51150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 199 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 724 €
Prix net vendeur
234 475 €
Frais de notaire
+17 908 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 107 €
Capital à emprunter
264 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 41 064 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 65 064 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 91 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 121 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
13 200 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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