245 253 €
T5
108 m²
PLIVOT
51150
-4%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 253 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
PLIVOT (51150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 253 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 561 €
Prix net vendeur
234 692 €
Frais de notaire
+17 922 €
Émoluments
2 726 €
Droits & taxes
13 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 175 €
Capital à emprunter
263 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 90 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
14 256 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLIVOT ↗ +1.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLIVOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLIVOT
|
244 500 € | 2 264 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLIVOT
|
244 500 € | 2 264 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNEUL CHAMPAGNE
|
239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNEUL CHAMPAGNE
|
239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS SUR MARNE
|
239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNEUL CHAMPAGNE
|
239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 AIGNY
|
251 699 € | 2 517 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 CONDE SUR MARNE
|
235 150 € | 1 912 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONDE SUR MARNE
|
235 150 € | 1 912 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 ATHIS
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATHIS
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATHIS
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUZY
|
256 000 € | 2 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUZY
|
256 000 € | 2 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUZY
|
256 000 € | 2 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 6 Rue D'avize | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Quentin | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |