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649 000 €
Bien 263 m²
PLIVOT 51150
N/A vs marché
2 468 €/m²

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649 000

Bien • 10 pièces • 263 m²

SANS TRAVAUX
PLIVOT (51150) • Plivot
Niveaux 3
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE D 164 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

C'est une SPLENDIDE maison de maître ENTIÈREMENT rénovée, offrant un haut niveau de prestations, que vous pouvez découvrir.Dès votre arrivée, sa belle façade annoncera d'emblée la ...

36 Rue du Mal de Lattre de Tassigny 51150 Plivot

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 649 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 905 €
Prix net vendeur 618 095 €
Frais de notaire +44 219 €
Émoluments 6 402 €
Droits & taxes 36 467 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 693 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 693 219 €
Capital à emprunter 693 219 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 286 €/mois 25 109 €/mois 696 024 € 72 127 € 3,15%
10 ans 6 082 €/mois 18 430 €/mois 729 840 € 105 943 € 3,20%
15 ans 4 399 €/mois 13 330 €/mois 791 820 € 167 923 € 3,30%
20 ans 3 586 €/mois 10 867 €/mois 860 640 € 236 743 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
34 716 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-2 072 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 893 €/an
Charges copro. NR 1 578 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 430 €/an
GLI (2,5%) 868 €/an
Vacance locative 2 892 €/an
Total charges 10 811 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).