74 730 €
T6
67 m²
PLEYBEN
29190
-20%
vs marché
1 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 730 €
Maison • 6 pièces • 67 m²
PLEYBEN (29190)
Terrain
345 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 559 €
Prix net vendeur
71 171 €
Frais de notaire
+6 708 €
Émoluments
1 159 €
Droits & taxes
4 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 438 €
Capital à emprunter
81 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 81 732 € | 8 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 27 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
8 844 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEYBEN ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5333 Res Alicia | 53 000 € | 49 m² | 1 082 € |
| 22/03/2025 | 162 Rte De Kerleskin | 53 312 € | 73 m² | 730 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Des Ardoisiers | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 27/02/2025 | 839 Pennavern | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 12/11/2024 | 54 Rue De La Gare | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/11/2024 | 5215 Gwennili | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 31/10/2024 | 92 Rue De La Gare | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Louis Hemon | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 17/09/2024 | 16 Rue De Quimper | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue Du Terrain Des Sports | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 16/07/2024 | 31 Rue Edouard Rolland | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 12/07/2024 | 419 Rte De Kerleskin | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 04/07/2024 | 36 Rue De La Gare | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Emile Zola | 131 000 € | 50 m² | 2 620 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Des Troenes | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |