44 417 €
Bien
396 m²
PLEYBEN
29190
N/A
vs marché
112
€/m²
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Créer un compte gratuit44 417 €
Local commercial • 396 m²
PLEYBEN (29190) • Pleyben
Construction
1972
Jardin
EXCLUSIVITE - PLEYBEN (29190) : Terrain avec atelier/hangar/accueil libre de toute activité..SOUS OFFRE ACCEPTEE : Situé à Pleyben (29190), cet atelier/hangar de 396 m² avec sa ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 115 €
Prix net vendeur
42 302 €
Frais de notaire
+4 671 €
Émoluments
826 €
Droits & taxes
2 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 088 €
Capital à emprunter
49 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,68%
52 272 €/an
Rendement net
75,19%
après charges
Cashflow
+2 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 356 €/an
Charges copro. NR
2 376 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 659 €/an
GLI (2,5%)
1 307 €/an
Vacance locative
4 354 €/an
Total charges
16 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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