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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Située au bourg et à proximité des commerces, Maison à rénover de 63m² comprenant : Entrée, salle à manger, cuisine avec rangement sous escalier, wc. A l'étage: deux chambres avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEYBEN ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEYBEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5333 Res Alicia | 53 000 € | 49 m² | 1 082 € |
| 22/03/2025 | 162 Rte De Kerleskin | 53 312 € | 73 m² | 730 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Des Ardoisiers | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 27/02/2025 | 839 Pennavern | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 12/11/2024 | 54 Rue De La Gare | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/11/2024 | 5215 Gwennili | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 31/10/2024 | 92 Rue De La Gare | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Louis Hemon | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue De Carhaix | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 17/09/2024 | 16 Rue De Quimper | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue Du Terrain Des Sports | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 16/07/2024 | 31 Rue Edouard Rolland | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 12/07/2024 | 419 Rte De Kerleskin | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 04/07/2024 | 36 Rue De La Gare | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Emile Zola | 131 000 € | 50 m² | 2 620 € |