140 140 €
Bien
140 m²
PLEYBEN
29190
N/A
vs marché
1 001
€/m²
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Bien • 7 pièces • 140 m²
PLEYBEN (29190)
Jardin
Garage
Sous-sol
Spacieuse maison familiale avec sous-sol complet, six chambres, bureau et jardin avec abri. La maison, élevée sur sous-sol, offre au niveau inférieur un garage accessible depuis l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 673 €
Prix net vendeur
133 467 €
Frais de notaire
+10 980 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 120 €
Capital à emprunter
151 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 696 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,19%
18 480 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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