141 450 €
Bien
72 m²
PLEYBEN
29190
N/A
vs marché
1 965
€/m²
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Créer un compte gratuit141 450 €
Bien • 2 pièces • 72 m²
PLEYBEN (29190)
Terrasse
Garage
DPE
G
461 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Au coeur du bourg, VENTE de LOCAL COMMERCIAL et FONDS DE COMMERCE (actuellement restaurant). Son emplacement stratégique qui favorise sa visibilité et son excellente réputation fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 736 €
Prix net vendeur
134 714 €
Frais de notaire
+11 066 €
Émoluments
1 768 €
Droits & taxes
7 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 516 €
Capital à emprunter
152 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 15 868 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 096 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
9 504 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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