87 040 €
Bien
62 m²
PLEYBEN
29190
N/A
vs marché
1 404
€/m²
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Créer un compte gratuit87 040 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
PLEYBEN (29190)
Balcon
DPE
D
213 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Appartement duplex au 2ème étage en plein centre ville avec petit balcon, comprenant cuisine, salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc. ( Locataire en place loyer 360 € / m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 145 €
Prix net vendeur
82 895 €
Frais de notaire
+7 511 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 551 €
Capital à emprunter
94 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 99 600 € | 14 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
8 184 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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