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446 500 €
T15 350 m²
PLEYBEN 29190
-14% vs marché
1 276 €/m²

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446 500

Maison • 15 pièces • 350 m²

PLEYBEN (29190) • Pleyben
Niveaux 3
Terrain 4 445 m²
Construction 1948
Terrasse Jardin
DPE C 160 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Nina Lorin vous propose: Vous rêvez de changer de vie et de vous lancer dans un projet touristique en plein cOEur du Finistère Cette propriété exceptionnelle, nichée s...

Quartier Pleyben

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 446 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 173 €
Prix net vendeur 429 327 €
Frais de notaire +31 273 €
Émoluments 4 593 €
Droits & taxes 25 330 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 477 773 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 477 773 €
Capital à emprunter 477 773 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 711 €/mois 17 306 €/mois 479 724 € 49 729 € 3,15%
10 ans 4 192 €/mois 12 703 €/mois 503 040 € 73 045 € 3,20%
15 ans 3 032 €/mois 9 188 €/mois 545 760 € 115 765 € 3,30%
20 ans 2 472 €/mois 7 491 €/mois 593 280 € 163 285 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
46 200 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Maison 15p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).