110 250 €
T3
55 m²
PLEVIN
22340
+32%
vs marché
2 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 250 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
PLEVIN (22340) • Plévin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 250 €
Prix net vendeur
105 000 €
Frais de notaire
+9 028 €
Émoluments
1 483 €
Droits & taxes
6 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 278 €
Capital à emprunter
119 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 12 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
7 260 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEVIN ↗ +6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLEVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5089 Kermoroguet | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 31/01/2025 | 5 Kermoroguet | 69 245 € | 40 m² | 1 731 € |
| 09/01/2025 | 6 Bellevue | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Des Barrieres | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 21/12/2023 | 5 Rte De Carhaix | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 20/12/2023 | 17 Rte De Carhaix | 108 000 € | 73 m² | 1 479 € |
| 31/08/2023 | 10 St Jean | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Notre Dame | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 23/03/2023 | 2 Kervoulidic | 30 000 € | 50 m² | 600 € |