73 400 €
Bien
90 m²
PLEVIN
22340
N/A
vs marché
816
€/m²
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Créer un compte gratuit73 400 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
TRAVAUX
PLEVIN (22340) • Plévin
Construction
1900
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
346 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Idéalement situé au cœur du bourg de Plévin, commerces accessibles à pied, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son fort potentiel.Le rez-de-chaussée s'o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 495 €
Prix net vendeur
69 905 €
Frais de notaire
+6 620 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 020 €
Capital à emprunter
80 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 80 304 € | 8 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 12 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,19%
11 880 €/an
Rendement net
10,19%
après charges
Cashflow
+213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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