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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A vendre : un terrain d'exception de 449m², niché au c ur de la charmante ville de Pleuven. Une opportunité rare qui vous offre la possibilité de construire. Pleuven, une ville dyn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUVEN ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLEUVEN
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416 000 € | 3 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUVEN
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416 000 € | 3 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGMEIL
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414 800 € | 3 457 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PLEUVEN
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423 150 € | 3 385 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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408 700 € | 3 120 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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407 500 € | 3 260 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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407 500 € | 3 260 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUESNANT
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407 000 € | 3 180 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUVEN
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426 400 € | 3 708 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUVEN
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426 400 € | 3 708 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGMEIL
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428 450 € | 3 726 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUESNANT
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST EVARZEC
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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431 730 € | 3 754 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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431 900 € | 3 247 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 312 750 € | 96 m² | 3 258 € |
| 20/02/2025 | 2 Rte De Saint Thomas | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 18/02/2025 | 16 Rte De Kerguidal | 297 000 € | 121 m² | 2 455 € |
| 27/01/2025 | 2 Toul An Ael | 800 000 € | 118 m² | 6 780 € |
| 28/11/2024 | 19 Parc Marc'h Du | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 13/11/2024 | 17 All Goarem Pin | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 14/10/2024 | 15 Ham De Liorzh Cosquellou | 372 500 € | 106 m² | 3 514 € |
| 11/10/2024 | 10 Ham Les Primeveres | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 03/10/2024 | 1 Ty Nevez Pratare Bihan | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 24/09/2024 | 3 Rte De Saint Thomas | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 18/09/2024 | 39 Res Du Moulin Du Pont | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 26/08/2024 | 11 Che De Noguellou | 293 000 € | 127 m² | 2 307 € |
| 01/08/2024 | 1 Lot Le Verger | 380 000 € | 133 m² | 2 857 € |
| 29/07/2024 | 5463f Kroaz Hent Ty Guen | 400 000 € | 122 m² | 3 279 € |
| 25/07/2024 | 10 Le Penker | 268 750 € | 132 m² | 2 036 € |