159 800 €
Bien
761 m²
PLEUVEN
29170
N/A
vs marché
210
€/m²
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Bien • 761 m²
PLEUVEN (29170)
Exposition Sud
Jardin
iad France - Leslie Glever vous propose: Terrain constructible d’environ 761 m² exposé plein SUD, situé au sein d’un petit lotissement de seulement 4 lots à Pleuven. Entièrement vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 610 €
Prix net vendeur
152 190 €
Frais de notaire
+12 264 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 064 €
Capital à emprunter
172 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,86%
100 452 €/an
Rendement net
40,24%
après charges
Cashflow
+4 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 371 €/an
Charges copro. NR
4 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 032 €/an
GLI (2,5%)
2 511 €/an
Vacance locative
8 368 €/an
Total charges
30 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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