207 000 €
Bien
980 m²
PLEUVEN
29170
N/A
vs marché
211
€/m²
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Bien • 980 m²
NEUF
PLEUVEN (29170)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
En partenariat avec Betwood et Booa Construction Dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes de Quimper et des plages du sud Finistère, découvrez deux superbe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 857 €
Prix net vendeur
197 143 €
Frais de notaire
+15 347 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 347 €
Capital à emprunter
222 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,49%
129 360 €/an
Rendement net
40,03%
après charges
Cashflow
+6 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 780 €/an
Charges copro. NR
5 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 055 €/an
GLI (2,5%)
3 234 €/an
Vacance locative
10 776 €/an
Total charges
39 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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