143 300 €
Bien
675 m²
PLEUVEN
29170
N/A
vs marché
212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 300 €
Bien • 675 m²
PLEUVEN (29170)
Jardin
Nouveauté Chailloux Immobilier. Petit lotissement de 4 lots avec commerces et balades au bord de l'Odet à pieds. Les lots sont intégralement viabilisés (Tout à l'égout, eau, électr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 824 €
Prix net vendeur
136 476 €
Frais de notaire
+11 187 €
Émoluments
1 785 €
Droits & taxes
8 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 487 €
Capital à emprunter
154 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 110 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,18%
89 100 €/an
Rendement net
39,79%
après charges
Cashflow
+4 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 425 €/an
Charges copro. NR
4 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 237 €/an
GLI (2,5%)
2 228 €/an
Vacance locative
7 422 €/an
Total charges
27 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible