433 780 €
Bien
125 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 470
€/m²
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Créer un compte gratuit433 780 €
Bien • 7 pièces • 125 m²
SANS TRAVAUX
PLEURTUIT (35730)
Calme
Jardin
DPE
C
167 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
L'Élégance et le Calme à Pleurtuit : Si vous êtes à la recherche d'une vie sereine, sans compromis sur le confort moderne et les économies d'énergie. Découvrez cette jolie maison, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 656 €
Prix net vendeur
413 124 €
Frais de notaire
+30 161 €
Émoluments
4 437 €
Droits & taxes
24 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 941 €
Capital à emprunter
463 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 465 780 € | 48 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 488 520 € | 70 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 529 920 € | 112 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 158 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 206 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
16 500 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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