433 780 €
Bien
125 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit433 780 €
Bien • 7 pièces • 125 m²
PLEURTUIT (35730)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 656 €
Prix net vendeur
413 124 €
Frais de notaire
+30 161 €
Émoluments
4 437 €
Droits & taxes
24 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 941 €
Capital à emprunter
463 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 465 780 € | 48 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 488 520 € | 70 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 529 920 € | 112 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 158 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 206 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
16 500 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible