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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé sur la commune de Pleurtuit, ce beau terrain à bâtir de 386 m² offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Implanté dans un environnement agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 324 072 € | 33 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 49 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 78 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 110 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEURTUIT
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299 700 € | 2 827 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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299 500 € | 2 825 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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299 500 € | 2 825 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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303 050 € | 3 565 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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298 978 € | 2 847 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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298 870 € | 2 846 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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298 870 € | 2 846 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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297 811 € | 2 978 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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305 850 € | 3 598 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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295 152 € | 2 784 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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295 152 € | 2 784 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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288 200 € | 2 882 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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288 200 € | 2 882 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6722 Che Des Pois | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Clos Kelenn | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 28/04/2025 | 5342 La Ville Es Sauves | 42 500 € | 70 m² | 607 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Domaine De Villeneuve | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Du Clos De L Ouche | 262 600 € | 98 m² | 2 680 € |
| 21/03/2025 | 19 Imp Bleriot | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 13/03/2025 | 1 Rpt Des Godetias | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/02/2025 | 9000 Rue De La Crochais | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 23/12/2024 | 6040 Rue De Dinard | 108 800 € | 80 m² | 1 360 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du Commandant Charcot | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Clement Ader | 220 200 € | 72 m² | 3 058 € |
| 29/11/2024 | 5018 La Ruais | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Des Camelias | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 04/11/2024 | 6740 Lot Com Le Pre De La Roche | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |