582 380 €

PLEURTUIT 35730

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582 380 €

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Appartement T4 • 4 pièces

PLEURTUIT (35730)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 582 380 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 732 €

Prix net vendeur 554 648 €

Frais de notaire +39 868 €

Émoluments 5 794 €

Droits & taxes 32 724 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 622 248 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 622 248 €

Capital à emprunter 622 248 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 438 €/mois	22 539 €/mois	624 792 €	64 769 €	3,15%
10 ans	5 459 €/mois	16 542 €/mois	655 080 €	95 057 €	3,20%
15 ans	3 949 €/mois	11 967 €/mois	710 820 €	150 797 €	3,30%
20 ans	3 219 €/mois	9 755 €/mois	772 560 €	212 537 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 789 €/mois	8 452 €/mois	836 700 €	276 677 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 660 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, PLEURTUIT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, PLEURTUIT ↗ +1.5% sur 4 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).