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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Très bel Appartement T4, d'une surface habitable de 93.49M2, hyper centre .Commerces, services , écoles, Marché à proximité.Dans un centre bourg dynamique proche mer. Rance, Gr de ...
2b Rue Jean Boyer 35730 Pleurtuit
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 35 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLEURTUIT ↗ +1.5% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 9001 Rue Ransbach-baumbach | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Saint Guillaume | 474 000 € | 99 m² | 4 788 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Ransbach-baumbach | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 29/09/2023 | 99 Dom De Pomphily | 355 500 € | 103 m² | 3 451 € |
| 22/08/2023 | 9005 Dom De Pomphily | 212 500 € | 85 m² | 2 500 € |