408 245 €
Bien
108 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 245 €
Bien • 108 m²
PLEURTUIT (35730)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Maison + Terrain à Pleurtuit — Réalisez votre projet avec DESIGN CONSTRUCTIONS ! Venez découvrir votre futur chez-vous à Pleurtuit, charmante commune où il fait bon vivre, avec tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 440 €
Prix net vendeur
388 805 €
Frais de notaire
+28 493 €
Émoluments
4 204 €
Droits & taxes
22 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 738 €
Capital à emprunter
436 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 438 480 € | 45 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 459 840 € | 66 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
14 256 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible