566 575 €
Bien
150 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 777
€/m²
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Créer un compte gratuit566 575 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
PLEURTUIT (35730)
Jardin
Garage
Magnifique Maison de 150 m² habitable avec 30m² de garage, 1 suite parentale,1 hall d`entrée, à l`étage 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 wc séparé. Contactez Guylene BUT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 980 €
Prix net vendeur
539 595 €
Frais de notaire
+38 836 €
Émoluments
5 650 €
Droits & taxes
31 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 411 €
Capital à emprunter
605 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 236 €/mois | 21 927 €/mois | 607 824 € | 62 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 637 440 € | 92 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 691 560 € | 146 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 206 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 813 900 € | 269 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
19 800 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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