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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Ancienne ferme de 78 m² sup. hab. à rénover se composant d'une cuisine, séjour, deux chambres, une petite pièce, salle d'eau-wc. Grenier. Ancienne chambre à four. Dépendances : écu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PLEURE ↘ -9.2% sur 20 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 60 Rte Du Centre | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 06/11/2023 | 6 Rte De La Reppe | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Stade | 76 000 € | 94 m² | 809 € |
| 03/10/2023 | 3 Ham De Rougeargues | 50 000 € | 72 m² | 694 € |